Avoid Registry Errors: जमीन की रजिस्ट्री करते समय अगर आपने थोड़ी सी भी लापरवाही की तो यह आपके लिए बड़ी परेशानी का कारण बन सकती है। रजिस्ट्री के दौरान कुछ गलतियाँ ऐसी होती हैं जिनसे बचना बेहद जरूरी है, वरना आपको आर्थिक नुकसान उठाना पड़ सकता है। इस आर्टिकल में हम आपको जमीन की रजिस्ट्री से जुड़े 5 ऐसे बदलावों के बारे में बताएंगे, जिनसे आपको बचना चाहिए। अगर आप भी प्रॉपर्टी खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बहुत काम की होगी।
इस आर्टिकल को पूरा पढ़ने के बाद आप जमीन की रजिस्ट्री से जुड़ी सभी जरूरी बातें समझ जाएंगे। हमने यहाँ हर एक पॉइंट को सीधा और आसान भाषा में समझाया है ताकि आपको कोई दिक्कत न हो। इसलिए, इसे अंत तक जरूर पढ़ें और अपनी मेहनत की कमाई को सुरक्षित रखें।
जमीन की रजिस्ट्री में इन 5 बदलावों से बचें
1. बिना सही डॉक्यूमेंट चेक किए रजिस्ट्री न करें
जमीन की रजिस्ट्री करते समय सबसे बड़ी गलती यह होती है कि लोग बिना सही डॉक्यूमेंट चेक किए ही रजिस्ट्री करवा लेते हैं। आपकी जानकारी के लिए बता दें कि अगर आपने प्रॉपर्टी के पेपर्स को अच्छी तरह से नहीं देखा, तो बाद में आपको बड़ी दिक्कत हो सकती है।
- हमेशा प्रॉपर्टी के मालिकाना हक की जांच करें।
- पुराने रजिस्ट्री डॉक्यूमेंट को ध्यान से पढ़ें।
- अगर कोई लोन या लीगल इश्यू है, तो उसकी पूरी जानकारी लें।
2. रजिस्ट्री डीड में गलत जानकारी भरने से बचें
रजिस्ट्री डीड में अगर आपने गलत जानकारी भर दी, तो यह आपके लिए बड़ी मुसीबत खड़ी कर सकती है। मीडिया रिपोर्ट्स के अनुसार, कई लोगों को इस वजह से कोर्ट-कचहरी के चक्कर लगाने पड़ते हैं।
- प्रॉपर्टी का सही एरिया और बाउंड्री डिटेल्स दर्ज करें।
- बेचने वाले और खरीदने वाले के नाम सही लिखें।
- रजिस्ट्री की तारीख और समय का ध्यान रखें।
3. स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस में कटौती न करें
कई लोग स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस बचाने के चक्कर में कम रकम दिखाकर रजिस्ट्री करवाते हैं। आपको बता दें कि यह गलत तरीका है और अगर सरकार को इसकी भनक लगी, तो आप पर भारी जुर्माना लग सकता है।
- हमेशा सही स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करें।
- प्रॉपर्टी की वास्तविक कीमत को छुपाएं नहीं।
- अगर कोई डिस्काउंट या छूट है, तो उसकी पुष्टि जरूर करें।
4. वकील या एक्सपर्ट की सलाह न लेना
जमीन की रजिस्ट्री करते समय अगर आपने वकील या प्रॉपर्टी एक्सपर्ट की सलाह नहीं ली, तो यह आपकी बड़ी गलती हो सकती है। सूत्रों के मुताबिक, कई लोगों को इस वजह से फर्जी डील्स का शिकार होना पड़ता है।
- हमेशा किसी अच्छे वकील से सलाह लें।
- प्रॉपर्टी की लीगल चेकिंग जरूर करवाएं।
- अगर कोई शक हो, तो दोबारा जांच करवाएं।
5. रजिस्ट्री के बाद डॉक्यूमेंट्स को सुरक्षित न रखना
रजिस्ट्री हो जाने के बाद कई लोग डॉक्यूमेंट्स को सही तरीके से सुरक्षित नहीं रखते। मीडिया के अनुसार, ऐसा करने से बाद में प्रॉपर्टी से जुड़े झगड़े हो सकते हैं।
- रजिस्ट्री डीड और अन्य पेपर्स को सुरक्षित जगह पर रखें।
- इनकी फोटोकॉपी और स्कैन कॉपी बना लें।
- अगर जरूरत हो, तो बैंक लॉकर में रखें।
निष्कर्ष: जमीन की रजिस्ट्री एक बहुत ही जरूरी प्रक्रिया है और इसमें थोड़ी सी भी गलती आपको भारी नुकसान पहुंचा सकती है। इसलिए, ऊपर बताई गई बातों का ध्यान रखें और सही तरीके से रजिस्ट्री करवाएं। अगर आपको कोई शंका हो, तो किसी एक्सपर्ट से सलाह जरूर लें।
